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法院网上拍卖1天成交3套房 一套1836万元别墅流拍

发布时间:2019-08-23 07:29:54来源:楚天都市报
标签:长幼尊卑 注册首存8元得38元

楚天都市报讯 记者王功尚 通讯员杨娟娟

昨日上午,江岸区法院执行局会议室,阿里和京东的10多名工作人员现场操作,该局执行的21件拍品分别在两个平台进行网络拍卖。最终,位于青山一小区的三套住宅,均以73万元至80万元的亲民价格成交;而一套起拍价1836万余元的别墅,尽管有数千人网上围观,但首轮流拍。

据介绍,今年4月,江岸区法院在全省率先引入电商驻场辅助开展网络司法拍卖。昨日第一批上线的拍品,总成交金额达232万余元。

万人网上围观竞价 三套房屋平价成交

昨日的拍卖,顺利成交3套住宅房屋,它们均位于青山区武东路8号武东金桂园内,由京东拍卖上线。

据介绍,这三套房产原属武汉一家房地产公司。从2011年10月开始,该公司及其法人代表陆续向市民陈君(化名)借款9次,总计2000余万元。2016年3月以后,借款方停止还款,陈君起诉后,法院判决公司偿还陈君本金及利息1786.5万余元,但判决并未被履行。陈君向法院申请执行,这三套房产便是执行拍卖抵债中的一部分。

昨日上午10时,这3套房屋在京东拍卖平台上的竞拍结束,此时已经有1.4万余人网上围观竞价。其中一套房屋面积为90.54平方米,以63.549万元底价起拍,经过26次出价,最终成交价定格在73.549万元。另一套面积相同的住房,起拍价格为71.829万元,经过买家17次出价,最终以78.229万元成交。

竞争最激烈的一件拍品,是一套91.26平方米的房屋,起拍价为64.053万元,买家以较快速度竞相出价。经过买家42次竞价,这套房屋以80.453万元成交。

看到买家竞相叫价,现场见证网拍工作的法官也难掩笑意,他表示,“买家竞价激烈,证明拍品价值高,成交价才会更高,对大家来说都是利好。”

别墅1836万元起拍 价格高冷遭遇流拍

昨日的网络拍卖中,最受关注的拍品是一栋起拍价1836.43万元的别墅。这处别墅位于金银湖,面积720余平方米,室内设施齐全,外部环境优雅。

据介绍,2015年,武汉一家小额贷款公司先后多次贷款给被告方,总金额达4000万元,这栋别墅是贷款担保物之一。2016年初,被告方未按时还款,经法院调解后承诺,在当年2月至9月期间分期偿还贷款。但此后其并未按调解协议执行还款,小贷公司随后向法院申请执行,这栋别墅成为执行标的之一。

阿里拍卖湖北区负责人毛亮介绍,这栋别墅从开始上线预热起,就受到了广泛关注。昨日截拍之前,网上围观人数达到3600余人,有40余人设置了网络提醒。此外,有4名买家联系到阿里拍卖和江岸区法院的工作人员,询问查看别墅的情况,表达了明确的竞拍意愿。不过,至昨日上午截拍,并没有人出价,这意味着本场拍卖流拍。

毛亮表示,该别墅本轮流拍的主要原因是价格。昨日拍卖结束之后,阿里拍卖和法院工作人员回访了表达竞拍意愿的多名买家,对方均表示希望等等,“看看二拍的时候有无降价可能。”毛亮表示,出价越来越谨慎,这也是司法拍卖市场日趋成熟的表现之一。

电商驻场辅助网拍司法拍卖效率提高

江岸区法院执行局执行二庭庭长王党生介绍说,近年来,为了解决执行难的问题,江岸区法院进行了一些有效尝试。2014年,该院就依托淘宝网司法拍卖平台,首次尝试了网络司法拍卖。今年以来,江岸区法院联系淘宝、京东两大电商平台,由其驻场法院,提供网络司法拍卖服务,大大提高了这项工作的效率。

据介绍,新的网拍方式试行以来,江岸区法院今年5月评估房屋107套,较4月提高了311.5%。昨日第一批上线的21件拍品,成交3件,成交金额达232万余元,溢价率为16.8%,充分实现了网络司法拍卖方便快捷、公开透明等优势。

毛亮介绍,阿里拍卖从2012年开始进入湖北省司法拍卖领域,目前市场份额较重。去年12月,阿里拍卖成功拍出江岸区法院的一批房产,成交价高达12亿多元。

北京市京师(武汉)律师事务所主任胡涛律师表示,引入电商平台驻场辅助拍卖,对各方来说是一个多赢的举措。竞拍人通过权威平台提供的资料,能准确了解拍卖物的情况;电商平台在提供服务的同时,有效地拓展了业务领域;法院节省了人力和财力资源,又能得到更好的拍卖效果。